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　　天创云和奕一期预计3底到4月初开盘，首开1号楼、2号楼，高层为95-121㎡，小高层为㎡，得房率最高112%。

　　为什么天创云和奕一期还没开盘，二期就开始报规了，这个节奏是不是太着急了？

　　二元君认为，今年汉阳要面世的新项目太多了，目前确定性较高的楼盘就有：邦泰悦九章、金地知音乐府、城投月湖云境、一方砚、城投汉阳府（四新之光商改住地块）、国博A9地块、海格公馆商改住地块、鲤鱼村C4商改住地块(3.27土拍)。

　　早点开发也好早入市，毕竟天创云和奕的一期和二期就和金地大成乐府一样，本质上是同一个小区。

　　天创云和奕位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，地铁4号线十里铺地铁站旁，属于汉阳二环内。

　　2025年1月21日，湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产）以总价27130万元竞得P（2024）188号地块，楼面价6490.43元/㎡，这就是天创云和奕一期。

　　2025年12月12日，湖北天创瑞昇置业有限公司以总价29290万元竞得P（2025）197号地块，楼面价6596.85元/m²，这就是天创云和奕二期，位置就是一期的东侧。

　　根据报规的数据显示，二期总建筑面积（含地下室）62487.63m²，计容建筑面积44400m²，住宅建筑面积43346.43m²，配套商业建筑面积911.58m²，容积率为2，一共366户，户均118.43m²，机动停车位360个。

　　项目一期总建筑面积57489.84㎡，计容建筑面积41799.18㎡，住宅建筑面积38967.68㎡，配套商业建筑面积513.99m²，容积率2.0，一共335户，户均面积约116.32㎡，机动停车位360个。

　　其中，二期的11号楼和一期的1号楼一样，都是做了26F，就是为了阻隔二环线的噪音。

　　比较人性化的是，小区多处设置了电动车、自行车的停车区，可以规避电动车乱停乱放的问题。

　　从效果图来看，项目是类公建化外立面，颜值还是挺高的，类似的设计元素已经出现在武汉多个四代住宅上。

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